Unsere Liegenschafts-Verwaltungs-Service umfasst

Kostenfreies Erstberatungsgespräch

Regelmäßige Objektkontrollen und Begehungen vor Ort um den ordnungsgemäßen Erhalt ihrer Immobilie sicherzustellen

Optimierung der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten

Einholung von Kostenvoranschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten

Organisation aller laufenden Gebäudedienstleistungen wie Haus- und Gehsteigreinigung, Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Fernwärme, etc.), Grünflächenpflege, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Entrümpelungen

Abwicklung sämtlicher Versicherungsschäden, Schadensmeldungen, Veranlassen der Schadensbehebung durch Handwerker, Abrechnung mit Versicherungen

Preisverhandlungen und Rechnungskontrolle bei Service- und Reparaturvergaben

Permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inkl. Mahnwesen

Durchführung von Klagen bei Zahlungsverzug

Vertretung der Wohnungseigentümer gegenüber Behörden, Gerichten und Schlichtungsstellen, etc.

Laufende Kontrolle und Abschluss von Verträgen (Wartungs-Versicherungs- Dienstleistungs- Lieferverträge, etc.)

Überwachung sämtlicher Servicearbeiten wie Wartung von haustechnischen Anlagen wie Lift, Heizung, Waschküche, Schranken- und Toranlagen, etc.

Korrespondenz und Verhandlungen mit Eigentümern Behörden, Hausmeistern, Lieferanten, etc.

Abhaltung von 2-jährlichen – im Bedarfsfall auch öfteren – Eigentümerversammlungen

Erstellung einer jährlichen Vorausschaurechnung bzw. eines Wirtschaftsplanes

Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung, Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Liegenschaftseigentümer

Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen

Vorschläge für Instandhaltungsmaßnahmen

Überwachung von Gewährleistungsfristen

Rentable Veranlagung der Reparaturrücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft

Suche nach einem geeigneten Mieter bzw. Käufer, zeitgemäße Präsentation ihres Objektes, umfassende Beratung vor und bei Miet- bzw.

Kaufverträgen

Erstellung eines optimalen Finanzierungsplanes für Großreparaturen

Jährliche Betriebskostenabrechnung bis spätestens 30.06. des Folgejahres

Bitte kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstberatungs-Gespräch!
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen!

 

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